Mieterstrom für Mehrfamilienhäuser: Sonnenspec verbindet Photovoltaik, Batteriespeicher, Messkonzept und Energiemanagement zu einem abgestimmten Energiesystem für Gebäude und Bewohner.
Eine Photovoltaikanlage auf einem Mehrfamilienhaus kann mehr sein als eine Erzeugungsanlage – wenn der vor Ort erzeugte Strom in das Energiekonzept des Gebäudes eingebunden wird. In die Planung fließen deshalb unter anderem ein:
Der auf dem Dach erzeugte Strom kann direkt dort genutzt werden, wo er gebraucht wird – von Bewohnern und im Gebäude.
Erzeugung, Verbrauch der Wohnungen und Allgemeinstrom werden in einem Konzept betrachtet statt getrennt geplant.
Photovoltaik, Speicher und moderne Elektroinfrastruktur machen das Gebäude bereit für kommende Anforderungen.
Wärmepumpe, Ladeinfrastruktur oder Speicher lassen sich einplanen – heute oder in einem späteren Schritt.
Wir entwickeln die technische Lösung für Ihre Immobilie. Für die Umsetzung kann je nach Projekt zwischen eigener Investition und einem Finanzierungsmodell unterschieden werden.
Sie investieren selbst in die Energieinfrastruktur Ihrer Immobilie. Sonnenspec übernimmt die technische Planung und Umsetzung des Projekts.
Sie möchten Ihre Immobilie energetisch weiterentwickeln, ohne die vollständige Anfangsinvestition selbst zu tragen? Gemeinsam prüfen wir, ob für Ihr Objekt ein passendes Finanzierungs- und Betreibermodell entwickelt werden kann.
Finanzierung und Konditionen sind projektabhängig und setzen eine technische, wirtschaftliche und finanzielle Prüfung des Projekts voraus.
Ein Überblick über beide Wege. Die konkrete Aufgabenverteilung wird für jedes Projekt individuell festgelegt.
| Thema | Sie finanzieren – wir bauen | Wir finanzieren – wir bauen |
|---|---|---|
| Investition | Durch Sie als Eigentümer | Über ein Finanzierungsmodell – nach Projektprüfung |
| Planung & Auslegung | Sonnenspec | Sonnenspec |
| Photovoltaik & Speicher | Planung und Installation durch Sonnenspec | Planung und Installation durch Sonnenspec |
| Mess- & Energiekonzept | Planung durch Sonnenspec | Planung durch Sonnenspec |
| Elektroinstallation | Sonnenspec | Sonnenspec |
| Ladeinfrastruktur | Optional | Projektabhängig |
| Energiemanagement | Planung und Integration | Planung und Integration |
| Marktintegration | Projektabhängig | Projektabhängig |
| Betriebsmodell | Projektabhängig | Betriebskonzept als Teil der Projektstruktur |
| Erweiterbarkeit | Wird in der Planung berücksichtigt | Wird in der Planung berücksichtigt |
„Projektabhängig“: wird im Rahmen der Projektentwicklung und vertraglich festgelegt.
Mieterstrom ist ein Baustein. Seine volle Wirkung entfaltet er im Zusammenspiel mit den übrigen Komponenten eines modernen Gebäudeenergiesystems.
Die PV-Anlage auf dem Dach ist die Erzeugungsbasis des Systems. Ihre Größe richtet sich nach Dachfläche, Verbrauch im Gebäude und dem geplanten Nutzungskonzept. Mehr zu Photovoltaik
Ein Speicher kann Solarstrom zwischenspeichern, damit er auch am Abend oder bei geringer Erzeugung im Gebäude genutzt werden kann. Ob und in welcher Größe er sinnvoll ist, hängt vom Verbrauchsprofil ab.
Mieterstrom verbindet Erzeugung und Bewohner: Der im Gebäude erzeugte Solarstrom wird den teilnehmenden Wohnungen zur Verfügung gestellt. Ein Messkonzept ordnet Erzeugung, Netzbezug und Verbrauch zu – die Grundlage für eine nachvollziehbare Abrechnung.
Eine Wärmepumpe verbindet Strom und Wärme im Gebäude. Als elektrischer Verbraucher kann sie – je nach System – einen Teil des vor Ort erzeugten Solarstroms nutzen. Mehr zur Wärmepumpe
Ladepunkte für Bewohner machen E-Mobilität zum Teil des Gebäudeenergiesystems. Lastmanagement und Messkonzept sorgen dafür, dass Leistung und Ladevorgänge sauber koordiniert werden. Mehr zur Ladeinfrastruktur
Das Energiemanagement ist die Daten- und Steuerungsebene des Systems. Es kann Erzeugung, Speicher und flexible Verbraucher wie Wärmepumpe oder Ladepunkte aufeinander abstimmen. Mehr zum Energiemanagement
Ein modernes Energiesystem endet nicht am Gebäude. Erzeugung, Speicher und flexible Verbraucher können so geplant werden, dass energiewirtschaftliche Schnittstellen und zukünftige Marktmodelle berücksichtigt werden können.
Wo technisch sinnvoll, bildet das Energiemanagement die Daten- und Steuerungsebene zwischen den Anlagen im Gebäude und externen Schnittstellen zum Energiemarkt. Ob und in welcher Form ein Projekt daran teilnimmt, hängt von Systemarchitektur und Betriebsmodell ab.
Welches Projektmodell passt, hängt vom Objekt und von den Zielen der Eigentümer ab – nicht allein vom Eigentümertyp. Wir prüfen das für jedes Projekt individuell.
Für Eigentümer einzelner Mehrfamilienhäuser, die ihr Gebäude energetisch weiterentwickeln und den Solarstrom vom eigenen Dach im Haus nutzen möchten.
Für Wohnungseigentümergemeinschaften, die gemeinsam über Photovoltaik, Messkonzept und weitere Komponenten entscheiden und dafür eine nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage brauchen.
Für Wohnungsunternehmen und Bestandshalter, die Energiekonzepte für ihre Gebäude entwickeln und dabei Technik, Betrieb und Mieterstruktur zusammen betrachten.
Für Neubauprojekte und Portfolios, bei denen das Energiesystem früh in der Planung berücksichtigt und auf mehrere Objekte übertragen werden soll.
Eine seriöse Aussage zur Wirtschaftlichkeit ist nur für das konkrete Gebäude möglich. Deshalb gibt es hier keinen Pauschalrechner, sondern eine Projektprüfung. In die Bewertung können unter anderem einfließen:
Gebäude, Dachfläche, Verbrauch und vorhandene Infrastruktur.
PV, Speicher, Messkonzept, Wärme, Ladeinfrastruktur und Energiemanagement.
Eigene Investition oder projektbezogenes Finanzierungsmodell.
Technische Detailplanung und erforderliche Abstimmungen.
Installation, Elektroarbeiten, Systemintegration und Dokumentation.
Je nach gewähltem Projektmodell Betreuung, Energiemanagement und Weiterentwicklung.
Gebäude, Dachfläche, Verbrauch und vorhandene Infrastruktur.
PV, Speicher, Messkonzept, Wärme, Ladeinfrastruktur und Energiemanagement.
Eigene Investition oder projektbezogenes Finanzierungsmodell.
Technische Detailplanung und erforderliche Abstimmungen.
Installation, Elektroarbeiten, Systemintegration und Dokumentation.
Je nach gewähltem Projektmodell Betreuung, Energiemanagement und Weiterentwicklung.
Welche Leistungen nach der Inbetriebnahme enthalten sind, richtet sich nach dem gewählten Projektmodell und der jeweiligen Vereinbarung.
Sonnenspec entwickelt Energiesysteme für Mehrfamilienhäuser in Konstanz und der Bodenseeregion. Photovoltaik, Batteriespeicher, Messkonzept, Elektroinstallation, Wärmepumpe, Ladeinfrastruktur und Energiemanagement werden dabei als zusammenhängendes System betrachtet.
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Bei Mieterstrom wird Solarstrom, der auf oder am Gebäude erzeugt wird, von Bewohnern im selben Gebäude genutzt. Reicht der Solarstrom nicht aus, wird zusätzlicher Strom aus dem Netz bezogen; nicht vor Ort genutzter Strom kann ins Netz eingespeist werden. Ein Messkonzept ordnet Erzeugung und Verbrauch den einzelnen Wohnungen zu. Welche rechtlichen und vertraglichen Rahmenbedingungen gelten, hängt vom gewählten Modell ab und wird projektbezogen geprüft.
Das hängt vom einzelnen Gebäude ab. Entscheidend sind unter anderem nutzbare Dachfläche, Anlagengröße, Verbrauchsstruktur im Gebäude, Anzahl der Wohneinheiten, Messkonzept und das gewählte Investitionsmodell. Neben Mieterstrom können auch andere Nutzungskonzepte für den Solarstrom betrachtet werden. Wir prüfen Technik und Wirtschaftlichkeit, bevor wir eine Empfehlung aussprechen.
In der Regel ist die Teilnahme freiwillig – Mieter können ihren Stromanbieter grundsätzlich weiterhin frei wählen. Das Mess- und Projektkonzept sollte deshalb so geplant werden, dass teilnehmende und nicht teilnehmende Wohnungen korrekt erfasst werden. Die konkreten rechtlichen Rahmenbedingungen werden für jedes Projekt geprüft.
Über ein Messkonzept, das Erzeugung, Netzbezug und den Verbrauch der einzelnen Wohnungen erfasst und zuordnet. Welche Zähler und welcher Aufbau erforderlich sind, hängt unter anderem von Gebäude, Anzahl der Wohnungen, Teilnehmerstruktur, Speicher, weiteren Verbrauchern und den Vorgaben der zuständigen Netz- und Messstellenbetreiber ab. Häufig betrifft das auch Zählerschrank und Elektroinstallation.
Ja, ein Batteriespeicher kann Bestandteil des Energiesystems sein. Er kann Solarstrom zwischenspeichern, damit er auch dann im Gebäude genutzt werden kann, wenn die PV-Anlage gerade wenig erzeugt. Ob ein Speicher sinnvoll ist und wie er in Mess- und Betriebskonzept eingebunden wird, hängt vom Verbrauchsprofil und vom Projekt ab.
Grundsätzlich ja. Eine Wärmepumpe ist ein zusätzlicher elektrischer Verbraucher im Gebäude und kann – je nach System – einen Teil des vor Ort erzeugten Solarstroms nutzen. Wie sie in Messkonzept, Elektroinstallation und Energiemanagement eingebunden wird, legen wir im Energiekonzept fest.
Ladepunkte für Bewohner können Teil des Gebäudeenergiesystems werden. Dabei sind Anschlussleistung, Lastmanagement, Messung und Zuordnung der Ladevorgänge sowie mögliche spätere Erweiterungen zu berücksichtigen. Wir planen die Ladeinfrastruktur deshalb gemeinsam mit PV, Speicher und Messkonzept.
Marktintegration beschreibt, dass ein Energiesystem nicht am Gebäude endet. Erzeugung, Speicher und flexible Verbraucher können so geplant werden, dass energiewirtschaftliche Schnittstellen und zukünftige Marktmodelle berücksichtigt werden können. Wo technisch sinnvoll, bildet das Energiemanagement dafür die Daten- und Steuerungsebene. Ob und in welcher Form ein Projekt daran teilnimmt, hängt von Systemarchitektur und Betriebsmodell ab.
Bei „Sie finanzieren – wir bauen“ investieren Sie selbst in die Energieinfrastruktur Ihrer Immobilie, und Sonnenspec übernimmt Planung und Umsetzung. Bei „Wir finanzieren – wir bauen“ prüfen wir gemeinsam, ob für Ihr Objekt ein Finanzierungs- und Betreibermodell entwickelt werden kann, sodass Sie die Anfangsinvestition nicht vollständig selbst tragen. Dieses Modell ist projektabhängig und setzt eine technische, wirtschaftliche und finanzielle Prüfung voraus.
Wichtige Faktoren sind eine geeignete Dachfläche, der Zustand von Dach und Elektroinstallation, Platz für Zähler und Technik, die Anzahl der Wohneinheiten und die Verbrauchsstruktur im Gebäude. Bei Eigentümergemeinschaften müssen zudem die notwendigen Entscheidungen innerhalb der Gemeinschaft getroffen werden. Ob ein Projekt technisch und wirtschaftlich sinnvoll ist, klären wir in einer Analyse vor Ort.
Wir analysieren Gebäude, Energiebedarf und vorhandene Infrastruktur und entwickeln daraus ein passendes Energiesystem und Projektmodell.
